Exposé-Software für Grundstücke

Exposé für ein Grundstück erstellen

Einfach Ihre Daten und Fotos hochladen – ExposéFlow erstellt daraus in wenigen Minuten ein fertiges, beeindruckendes Exposé.Ohne Vorkenntnisse, ohne Rumgebastel – als fertiges PDF zum Download.

Jetzt kostenlos testen – Exposé in 5 Min.
Völlig unverbindlich testen Kein Abo · 29 € pro Exposé
app.expose-flow.de
ExposéFlow – fertiges Grundstücks-Exposé im Editor
5 Min.statt Stunden
Einfachohne Vorkenntnisse
Im Browserkeine Installation
Ohne Grafikerspart Kosten
Felix Uhl
★★★★★
„Früher mehrere Stunden pro Exposé – mit ExposéFlow in wenigen Minuten, und die Ergebnisse sind deutlich professioneller.“ Felix Uhl, immoakut GmbH
Auf einen Blick

Beim Grundstücksverkauf zählen Bebaubarkeit, Erschließung und Baulasten besonders: ExposéFlow strukturiert aus Ihren Daten und Bildern minutenschnell ein fertiges Layout im Corporate Design. Sie laden Objektdaten, Lageplan und Fotos hoch, den Rest erledigt die Software. Der Qualitäts-Check überzeugt? Dann exportieren Sie abschließend Ihr druckfertiges Exposé.

Was Sie brauchen

  • Adresse & Objektdaten (Grundstücksgröße, Lage, Zuschnitt, Erschließung)
  • Fotos des Grundstücks
  • Bebauungsplan

Was Sie bekommen

  • Druckfertiges Exposé im eigenen Corporate Design
  • Aufbereitete, gut lesbare Pläne
  • Optimierte Bilder & konkrete Textvorschläge
  • Qualitäts-Check inkl. Hinweis auf Pflichtangaben
  • PDF- und Web-Version
📄 Beispiel-Exposé ansehen: komplettes PDF eines Einfamilienhauses (285 m², Regensburg).
PDF öffnen →

Beeindruckende Exposés. Wenig Aufwand. Kleiner Preis.

Sofort startklar

Daten hochladen, Exposé steht. Keine Einarbeitung, kein zusätzliches Programm erforderlich.

Maximale Zeitersparnis

Alle Schritte in einem Durchgang erledigt, schnell, intuitiv und feierabendfreundlich.

€

Alles inklusive

Bildbearbeitung und die Aufbereitung von Lage- und Bebauungsplan sind Teil der Exposé-Erstellung: ohne zusätzliche Kosten.

Besserer erster Eindruck

Eine hochwertige Präsentation zieht ernsthafte Interessenten an und kann so die Vermarktungsdauer verkürzen.

Laut Immobilienverband IVD verkaufen sich hochwertig präsentierte Objekte bis zu 15 % teurer und rund 50 % schneller als schwach präsentierte. Über den ersten Eindruck entscheidet das Exposé.

Was beim Grundstücks-Exposé besonders zählt

Ein Grundstück verkauft man über seine Möglichkeiten, nicht über Räume. Käufer wollen wissen, was und wie gebaut werden darf. Diese Punkte gehören ins Grundstücks-Exposé:

  • Art des Grundstücks: Bauland, Bauerwartungsland oder landwirtschaftliche Fläche – die Nutzungsart bestimmt den Wert.
  • Bebaubarkeit & Bebauungsplan: Was und wie hoch gebaut werden darf (z. B. GRZ/GFZ) gehört zu den wichtigsten Kauffaktoren.
  • Erschließung: Ob Strom, Wasser, Kanal und Straße anliegen oder noch erschlossen werden müssen.
  • Baulasten & Wegerechte: Eintragungen im Baulastenverzeichnis und Grundbuch (Abt. II) klar zu benennen, schützt vor späteren Ansprüchen.
  • Zuschnitt & Ausrichtung: Grundstücksgröße, Form, Hanglage und Himmelsrichtung sind u. a. wichtig für die Bebaubarkeit.
  • Lageplan & Umfeld: Lage-/Bebauungsplan, Luftbild und Umgebungsfotos erzeugen einen bleibenden ersten Eindruck.

Häufigster Fehler: austauschbare Superlative und Floskeln

„Traumhaftes Baugrundstück in Bestlage“ ist eine austauschbare Floskel. „Voll erschlossenes Bauland nach § 34, Südhang mit freiem Blick“ ist deutlich informativer und sagt etwas über den konkreten Wert des Grundstücks. ExposéFlow erstellt Ihnen automatisch die passenden Textvorschläge – konkret statt floskelhaft.

In 3 Schritten zum Grundstücks-Exposé

1

Daten & Fotos hochladen

Adresse, Eckdaten und Fotos eingeben – oder per Listing-Link, XML-Import bzw. aus dem CRM übernehmen. Kein doppeltes Tippen.

2

Automatisch aufbereiten lassen

Aus Layout, Texten, Bildern und Bebauungsplänen entsteht automatisch ein gut strukturiertes Exposé in Ihrem Corporate Design.

3

Prüfen & als PDF exportieren

Nach Qualitäts-Check inkl. Pflichtangaben und letzten Anpassungen stehen PDF und Web-Version fürs Marketing bereit.

Jetzt Grundstücks-Exposé erstellen →

Eigenarbeit, Dienstleister oder ExposéFlow?

Eigenarbeit (Word)DienstleisterExposéFlow
Zeit pro Exposémehrere StundenTage Vorlaufwenige Minuten
Kostenvor allem Arbeitszeithoch, pro ExposéFixpreis 29 €
Design-Qualitätschwankendhochhoch, eigenes CI
Grundriss & Bilderseparatgegen Aufpreisintegriert
Änderungenselbst, aufwendigkostenpflichtigjederzeit selbst

Gut zu wissen

  • Für Grundstücke ist kein Energieausweis nötig – entscheidend sind stattdessen Bebaubarkeit, Erschließung und Baulasten. Angaben ersetzen keine Rechts- oder Bauberatung.
  • Daten aus Lageplan und Bebauungsplan lassen sich übernehmen; ältere Unterlagen erfassen Sie per Foto oder Scan – statt alles neu abzutippen.

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Häufige Fragen

Wie erstelle ich ein Exposé für den Hausverkauf?
Objektdaten und Fotos hochladen, Grundriss und Beschreibung automatisch aufbereiten lassen, prüfen und als druckfertiges PDF exportieren. Mit ExposéFlow dauert das wenige Minuten.
Was kostet ein Exposé für den Hausverkauf?
Mit ExposéFlow 29 € brutto pro Exposé – ohne Abo, ohne Grundgebühr. Das erste Exposé erstellen Sie kostenlos und ohne Kreditkarte.
Kann ich das Exposé ohne Makler selbst erstellen?
Ja. ExposéFlow ist für Gelegenheitsnutzer ohne Design-Kenntnisse gemacht. Sie geben die Daten ein und erhalten ein professionelles Exposé wie von einer Agentur.
Welche Angaben sind beim Hausverkauf Pflicht?
Insbesondere die Energieausweis-Kennwerte nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG). ExposéFlow weist im Qualitäts-Check auf fehlende Pflichtangaben hin. Kein Ersatz für Rechtsberatung.
Kann ich vorhandene Objektdaten weiterverwenden?
Ja. Daten lassen sich per Eingabe, Listing-Link, XML-Import oder aus dem CRM übernehmen – das reduziert die manuelle Eingabe deutlich.

Ihr Grundstück verdient ein starkes Exposé

Objektdaten rein, druckfertiges Exposé im eigenen Design raus – in Minuten statt Stunden.

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