Exposé-Software für Büroflächen

Exposé für ein Büro erstellen

Einfach Ihre Daten und Fotos hochladen – ExposéFlow erstellt daraus in wenigen Minuten ein fertiges, beeindruckendes Exposé.Ohne Vorkenntnisse, ohne Rumgebastel – als fertiges PDF zum Download.

Jetzt kostenlos testen – Exposé in 5 Min.
Völlig unverbindlich testen Kein Abo · 29 € pro Exposé
app.expose-flow.de
ExposéFlow – fertiges Büro-Exposé im Editor
5 Min.statt Stunden
Einfachohne Vorkenntnisse
Im Browserkeine Installation
Ohne Grafikerspart Kosten
Felix Uhl
★★★★★
„Früher mehrere Stunden pro Exposé – mit ExposéFlow in wenigen Minuten, und die Ergebnisse sind deutlich professioneller.“ Felix Uhl, immoakut GmbH
Auf einen Blick

Bei Büroimmobilien zählen Bürofläche, Miete pro m², Ausstattung und Lage besonders: ExposéFlow strukturiert aus Ihren Daten und Bildern minutenschnell ein fertiges Layout im Corporate Design. Sie laden die Objektdaten und Fotos hoch, den Rest erledigt die Software – inklusive Grundriss und Beschreibung. Der Qualitäts-Check überzeugt? Dann exportieren Sie abschließend Ihr druckfertiges Exposé.

Was Sie brauchen

  • Adresse & Objektdaten (Mietfläche, Nutzfläche, Aufteilung)
  • Daten zur Infrastruktur: Stellplatz oder Bushaltestelle vorm Haus?
  • Fotos des Objekts
  • Energiekennwerte / Energieausweis
  • Optional: vorhandener Grundriss (auch alter Scan)

Was Sie bekommen

  • Druckfertiges Exposé im eigenen Corporate Design
  • Aufbereiteten, gut lesbaren Grundriss
  • Optimierte Bilder & konkrete Textvorschläge
  • Qualitäts-Check inkl. Hinweis auf Pflichtangaben
  • PDF- und Web-Version
📄 Beispiel-Exposé ansehen: komplettes PDF eines Einfamilienhauses (285 m², Regensburg).
PDF öffnen →

Beeindruckende Exposés. Wenig Aufwand. Kleiner Preis.

Sofort startklar

Daten hochladen, Exposé steht. Keine Einarbeitung, kein zusätzliches Programm erforderlich.

Maximale Zeitersparnis

Alle Schritte in einem Durchgang erledigt, schnell, intuitiv und feierabendfreundlich.

€

Alles inklusive

Bildbearbeitung und Grundriss-Aufbereitung sind Teil der Exposé-Erstellung: ohne zusätzliche Kosten.

Besserer erster Eindruck

Eine hochwertige Präsentation zieht ernsthafte Interessenten an und kann so die Vermarktungsdauer verkürzen.

Laut Immobilienverband IVD verkaufen sich hochwertig präsentierte Objekte bis zu 15 % teurer und rund 50 % schneller als schwach präsentierte. Über den ersten Eindruck entscheidet das Exposé.

Was beim Büro-Exposé besonders zählt

Ein Büro wird nach Fläche, laufenden Kosten, Ausstattung und Erreichbarkeit bewertet. Diese Punkte gehören ins Büro-Exposé:

  • Bürofläche & Teilbarkeit: Gesamtfläche und mögliche Aufteilung (kleinste Einheiten) sind für Mieter relevant.
  • Miete/m² & Nebenkosten: Preis pro m², Nebenkosten pro m² und ggf. Kaufpreis bei Anlageobjekten.
  • Raumaufteilung: Großraum, Einzel- oder Kombibüros, Empfang, Sozialräume oder Besprechungszimmer vorhanden?
  • Ausstattung: Klimatisierung, Serverraum, Kabelführung, Sanitäranlagen, Barrierefreiheit und Aufzug.
  • Stellplätze & Anbindung: Parkplätze und ÖPNV-Anbindung sind bei Büros oft entscheidend.
  • Lage & Repräsentativität: Bürolage, Umfeld und Außenwirkung des Standorts.

Häufigster Fehler: austauschbare Superlative und Floskeln

„Repräsentative Bürofläche in Toplage“ ist eine austauschbare Floskel. „320 m², teilbar ab 90 m², 12,50 €/m², 6 Stellplätze, klimatisiert, 300 m zur U-Bahn“ sind informative Angaben, die Interessenten aufmerken lassen. ExposéFlow erstellt Ihnen automatisch die passenden Textvorschläge – konkret statt floskelhaft.

In 3 Schritten zum Büro-Exposé

1

Daten & Fotos hochladen

Adresse, Eckdaten und Fotos eingeben – oder per Listing-Link, XML-Import bzw. aus dem CRM übernehmen. Kein doppeltes Tippen.

2

Automatisch aufbereiten lassen

Aus Layout, Texten, Bildern und Grundrissen entsteht automatisch ein gut strukturiertes Exposé in Ihrem Corporate Design.

3

Prüfen & als PDF exportieren

Nach Qualitäts-Check inkl. Pflichtangaben und letzten Anpassungen stehen PDF und Web-Version fürs Marketing bereit.

Jetzt Büro-Exposé erstellen →

Eigenarbeit, Dienstleister oder ExposéFlow?

Eigenarbeit (Word)DienstleisterExposéFlow
Zeit pro Exposémehrere StundenTage Vorlaufwenige Minuten
Kostenvor allem Arbeitszeithoch, pro ExposéFixpreis 29 €
Design-Qualitätschwankendhochhoch, eigenes CI
Grundriss & Bilderseparatgegen Aufpreisintegriert
Änderungenselbst, aufwendigkostenpflichtigjederzeit selbst

Gut zu wissen

  • Bei Büros zählen vor allem Fläche, Miete/m² und Anbindung; für Nichtwohngebäude ist ein Energieausweis (Bedarfs- oder Verbrauchsausweis) erforderlich. Angaben ersetzen keine Rechtsberatung.
  • Flächen- und Objektdaten aus dem CRM lassen sich importieren; ältere Unterlagen erfassen Sie per Foto oder Scan – statt alles neu abzutippen.

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Häufige Fragen

Wie erstelle ich ein Exposé für den Hausverkauf?
Objektdaten und Fotos hochladen, Grundriss und Beschreibung automatisch aufbereiten lassen, prüfen und als druckfertiges PDF exportieren. Mit ExposéFlow dauert das wenige Minuten.
Was kostet ein Exposé für den Hausverkauf?
Mit ExposéFlow 29 € brutto pro Exposé – ohne Abo, ohne Grundgebühr. Das erste Exposé erstellen Sie kostenlos und ohne Kreditkarte.
Kann ich das Exposé ohne Makler selbst erstellen?
Ja. ExposéFlow ist für Gelegenheitsnutzer ohne Design-Kenntnisse gemacht. Sie geben die Daten ein und erhalten ein professionelles Exposé wie von einer Agentur.
Welche Angaben sind beim Hausverkauf Pflicht?
Insbesondere die Energieausweis-Kennwerte nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG). ExposéFlow weist im Qualitäts-Check auf fehlende Pflichtangaben hin. Kein Ersatz für Rechtsberatung.
Kann ich vorhandene Objektdaten weiterverwenden?
Ja. Daten lassen sich per Eingabe, Listing-Link, XML-Import oder aus dem CRM übernehmen – das reduziert die manuelle Eingabe deutlich.

Ihre Bürofläche verdient ein starkes Exposé

Objektdaten rein, druckfertiges Exposé im eigenen Design raus – in Minuten statt Stunden.

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