Immobilien-Exposés erstellen

Exposés auf Agenturniveau. Ohne Canva, ohne Word.

Objektdaten eintragen, Fotos hochladen – die KI schreibt die Texte, bearbeitet Fotos und Grundrisse und setzt alles in Ihr Corporate Design. Sie prüfen und exportieren das fertige PDF.

Exposé kostenlos erstellen So funktioniert’s

Kostenloser Testzugang
Keine Zahlungsdaten nötig
Ohne Abo
Läuft im Browser

5,0bei GoogleÜber 700 Nutzer

3D-Grundriss

Farbbeispiele:

Jetzt starten – Ihre E-Mail genügt.

Ohne Zahlungsdaten · kein Passwort – Sie erhalten einen sicheren Login-Link per E‑Mail.

Datenschutzkonform nach DSGVO – Ihre Daten sind bei uns sicher.

Ein Exposé selbst zu bauen kostet Stunden – und Nerven.

Fotos sortieren, Texte formulieren, den Grundriss abfotografieren, das Layout zurechtschieben – bei jedem Objekt aufs Neue. Und am Ende sieht es trotzdem nicht so professionell aus, wie Sie es sich vorgestellt haben.

Aufgabe	Ohne ExposéFlowWord, Canva & Co.	Mit ExposéFlowAlles in einem Tool
Zeitaufwand	Oft Stunden pro Objekt	Wenige Minuten bis zum fertigen Entwurf
Texte	Selbst formulieren oder aus alten Exposés kopieren	Von der KI geschrieben, von Ihnen frei bearbeitbar
Fotos	Licht, Wetter oder Jahreszeit passen selten – Sie nehmen, was die Aufnahme hergibt	Mit KI optimierbar – Licht, Farben, sogar Jahres- und Tageszeit
Grundriss	Abfotografierte Skizze oder vergilbter Bauplan	Sauber nachgezeichnet, mit Räumen und Flächen
Gestaltung	Jedes Exposé sieht ein bisschen anders aus	Immer Ihr Logo, Ihre Farben, Ihr Layout
Layout	Bilder verrutschen, Texte laufen über – alles von Hand ausrichten	Layouts sitzen automatisch – ohne Nacharbeit
Ergebnis	Verrutschte Seiten, Ärger beim Export	Druckfertiges PDF oder E-Mail-PDF (< 5 MB) – plus Web‑Exposé

Drei Schritte bis zum fertigen PDF.

Sie liefern, was Sie ohnehin haben: Eckdaten, Fotos von der Besichtigung, den vorhandenen Grundriss. Den Rest erledigt ExposéFlow – in rund 5 Minuten.

Daten und Fotos hochladen

Eckdaten eintragen, Objektbilder und Grundriss hochladen. Mehr braucht es nicht.
Die KI macht die Fleißarbeit

Sie schreibt die Objektbeschreibung, bearbeitet auf Wunsch Ihre Fotos und zeichnet den Grundriss sauber nach.
Prüfen und exportieren

Sie haben das letzte Wort: Texte anpassen, Bilder tauschen – und das Exposé als PDF exportieren.

Die Software

Alles in einem Tool. Ohne Vorkenntnisse.

Texte, Bilder und Grundrisse bearbeiten Sie direkt dort, wo das Exposé entsteht – statt in fünf verschiedenen Programmen. Ohne Rumgebastel, ohne verrutschende Layouts.

Wer WhatsApp bedienen kann, kann auch ExposéFlow.

Echte Bildschirmaufnahme · ohne Ton

Aus Objektbildern werden Exposé-Fotos.

Dunkle Räume, Farbstich vom Kunstlicht, flaue Kontraste: Jedes Foto lässt sich mit der KI bearbeiten – sie holt heraus, was in der Aufnahme steckt.

Helligkeit und Kontrast optimiert
Farbstiche entfernt, Details geschärft
Sie entscheiden, welche Version ins Exposé kommt

Vorher Nachher

Ziehen Sie den Regler, um Vorher und Nachher zu vergleichen.

Aus dem Grundriss wird ein 3D-Grundriss.

Handskizze vom Eigentümer, abfotografierter Bauplan, schiefer Scan: Die KI zeichnet daraus einen klaren 3D-Grundriss mit eingerichteten Räumen – passend zu Ihren Farben. Die Flächen stehen in einer übersichtlichen Tabelle direkt auf derselben Seite.

Flächentabelle mit allen Räumen auf derselben Seite
Einheitlicher Stil in allen Exposés

Vorlage

Ergebnis

Texte, die nicht nach Vorlage klingen.

Aus Ihren Eckdaten schreibt die KI eine Objektbeschreibung, die zum Objekt und zur Zielgruppe passt. Jeder Text ist ein Entwurf, den Sie Wort für Wort ändern können.

Wechseln Sie die Tonalität im Beispiel.

Ihre Eckdaten

Einfamilienhaus
214 m² Wohnfläche
6 Zimmer
Baujahr 2019
Grundstück 780 m²
Südgarten
Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Isarauen zu Fuß

Objektbeschreibung

Klare Linien, großzügige Glasflächen und eine Raumfolge, die Licht zum zentralen Gestaltungselement macht: Dieses Architektenhaus aus dem Jahr 2019 verbindet zeitlose Formensprache mit zeitgemäßer Haustechnik. Auf 214 m² entfalten sich sechs Zimmer, deren Mittelpunkt der nach Süden geöffnete Wohn- und Essbereich bildet. Ein 780 m² großes, eingewachsenes Grundstück rahmt das Ensemble – nur wenige Gehminuten von den Isarauen entfernt.

Außerdem dabei

Drag & Drop-Import
Spracheingabe
Vorlagen
Farben & Logo
Lage & Karte
Energie-Skala
PDF-Anhänge
Rechtscheck
PDF-Export
Web-Exposé
QR-Code
Duplizieren

Ein komplettes Exposé. In Ihrem Design.

Logo und Hausfarben hinterlegen Sie einmal – danach erscheint jedes Exposé automatisch in Ihrem Auftritt. Exportiert wird als PDF in Druckqualität: zum Versenden, Ausdrucken oder Hochladen.

1Titelseite
2Übersicht
3Das Objekt
4Einblicke
5Grundriss
6Energie

+ Außerdem in jedem Exposé: Kontaktseite mit nächsten Schritten, Impressum und alle Pflichtangaben.

Farbbeispiele:

Häufige Fragen

Ihre Frage ist nicht dabei? Schreiben Sie uns nach der Anmeldung – wir antworten persönlich.

Brauche ich Grafik- oder Designkenntnisse?

Nein. Sie tragen die Objektdaten ein und laden Fotos hoch – Layout, Satz und Gestaltung übernimmt ExposéFlow. Logo und Farben hinterlegen Sie einmal, danach erscheint jedes Exposé automatisch in Ihrem Design.

Muss ich mich in eine neue Software einarbeiten?

Nein. Das ist ja der Witz. Sie bekommen einen persönlichen Link für Ihr Handy oder den Desktop. Daten rein, Bilder hochladen, fertig. Wer WhatsApp bedienen kann, kann auch ExposéFlow.

Kann ich die KI-Texte selbst bearbeiten?

Ja. Jeder Text ist ein Vorschlag, den Sie Wort für Wort ändern, kürzen oder ergänzen können. Ins Exposé kommt nur, was Sie freigeben.

Verändert die KI meine Fotos inhaltlich?

Die Bildbearbeitung verbessert Licht, Farben und Schärfe. Sie sehen jedes bearbeitete Foto vor dem Export und entscheiden selbst, welche Version ins Exposé kommt.

Welche Unterlagen brauche ich?

Die Eckdaten des Objekts und die Fotos von der Besichtigung – auch vom Smartphone. Für den Grundriss genügt ein Foto oder Scan der vorhandenen Zeichnung.

In welchem Format erhalte ich das Exposé?

Als PDF in Druckqualität: zum Versenden per E-Mail, zum Ausdrucken für die Besichtigung oder zum Hochladen auf Immobilienportalen.

Was kostet der Testzugang?

Nichts. Sie testen unverbindlich und ohne Zahlungsdaten. Ob Sie danach weitermachen, entscheiden Sie in Ruhe.

Bekomme ich eine ordentliche Rechnung?

Ja, absolut. Die Rechnungsstellung läuft vollautomatisch. Nach jeder erfolgreichen Zahlung wird Ihre Rechnung direkt über Stripe generiert und automatisch per E-Mail an Sie versendet – fix und fertig für Ihre Buchhaltung.

Stimmen aus der Praxis

Was Profis über ExposéFlow sagen

„Das Exposé ist das wichtigste Verkaufsdokument überhaupt. Interessenten reichen es an Familie und Freunde weiter – und die beurteilen die Immobilie oft nur anhand dieses Dokuments.“

Lisa MarquardtGründerin von ExposéFlow

„Bei der Erstellung eines Bauträgerprojekts mit sechs Eigentumswohnungen war ExposéFlow für uns sehr hilfreich. Besonders die schnelle Unterstützung und die unkomplizierten Anpassungen durch die Gründer haben überzeugt.“

„Insgesamt ein wertvolles Tool mit einem schönen, professionellen Ergebnis.“

Stefan SambaleGeschäftsleitung · Wohnbau & Immobilien GmbH

„Früher habe ich teilweise mehrere Stunden mit der Erstellung eines professionellen Exposés verbracht. Mit ExposéFlow gelingt das heute innerhalb weniger Minuten – und die Ergebnisse sind deutlich professioneller und moderner.“

„Für mich ist ExposéFlow aus dem Makleralltag nicht mehr wegzudenken. Eine klare Empfehlung für jeden, der effizienter arbeiten und gleichzeitig die Qualität seiner Immobilienvermarktung deutlich steigern möchte.“