Exposé-Software für Gewerbeimmobilien

Exposé für eine Gewerbeimmobilie erstellen

Einfach Ihre Daten und Fotos hochladen – ExposéFlow erstellt daraus in wenigen Minuten ein fertiges, beeindruckendes Exposé.Ohne Vorkenntnisse, ohne Rumgebastel – als fertiges PDF zum Download.

Jetzt kostenlos testen – Exposé in 5 Min.
Völlig unverbindlich testen Kein Abo · 29 € pro Exposé
app.expose-flow.de
ExposéFlow – fertiges Gewerbe-Exposé im Editor
5 Min.statt Stunden
Einfachohne Vorkenntnisse
Im Browserkeine Installation
Ohne Grafikerspart Kosten
Felix Uhl
★★★★★
„Früher mehrere Stunden pro Exposé – mit ExposéFlow in wenigen Minuten, und die Ergebnisse sind deutlich professioneller.“ Felix Uhl, immoakut GmbH
Auf einen Blick

Bei der Gewerbeimmobilie zählen Nutzungsart, Flächen und Lage besonders: ExposéFlow strukturiert aus Ihren Daten und Bildern minutenschnell ein fertiges Layout im Corporate Design. Sie laden die Objektdaten und Fotos hoch, den Rest erledigt die Software – inklusive Grundriss und Beschreibung. Der Qualitäts-Check überzeugt? Dann exportieren Sie abschließend Ihr druckfertiges Exposé.

Was Sie brauchen

  • Adresse & Objektdaten (Nutzfläche, Aufteilung, Grundstück, Baujahr)
  • Nutzungsart & Genehmigungen: zulässige Nutzungsarten und vorhandene Genehmigungen (Büro, Praxis, Einzelhandel, Lager, Produktion etc.)
  • Fotos des Objekts
  • Energiekennwerte / Energieausweis
  • Optional: vorhandener Grundriss (auch alter Scan)

Was Sie bekommen

  • Druckfertiges Exposé im eigenen Corporate Design
  • Aufbereiteten, gut lesbaren Grundriss
  • Optimierte Bilder & konkrete Textvorschläge
  • Qualitäts-Check inkl. Hinweis auf Pflichtangaben
  • PDF- und Web-Version
📄 Beispiel-Exposé ansehen: komplettes PDF eines Einfamilienhauses (285 m², Regensburg).
PDF öffnen →

Beeindruckende Exposés. Wenig Aufwand. Kleiner Preis.

Sofort startklar

Daten hochladen, Exposé steht. Keine Einarbeitung, kein zusätzliches Programm erforderlich.

Maximale Zeitersparnis

Alle Schritte in einem Durchgang erledigt, schnell, intuitiv und feierabendfreundlich.

€

Alles inklusive

Bildbearbeitung und Grundriss-Aufbereitung sind Teil der Exposé-Erstellung: ohne zusätzliche Kosten.

Besserer erster Eindruck

Eine hochwertige Präsentation zieht ernsthafte Interessenten an und kann so die Vermarktungsdauer verkürzen.

Laut Immobilienverband IVD verkaufen sich hochwertig präsentierte Objekte bis zu 15 % teurer und rund 50 % schneller als schwach präsentierte. Über den ersten Eindruck entscheidet das Exposé.

Was beim Gewerbe-Exposé besonders zählt

Eine Gewerbe-Immobilie wird nach Nutzbarkeit und Wirtschaftlichkeit bewertet – nicht nach Wohngefühl. Diese Punkte gehören ins Gewerbe-Exposé:

  • Nutzungsart: Büro, Laden, Praxis, Halle oder Gastronomie – die Nutzung bestimmt, wen Sie als Zielgruppe ansprechen.
  • Flächen: Miet- bzw. Nutzfläche, Aufteilung und Teilbarkeit der Einheiten.
  • Miete bzw. Kaufpreis & Nebenkosten: Preis pro m², Nebenkosten und ggf. Mieteinnahmen oder Rendite bei Anlageobjekten.
  • Ausstattung & Zustand: Technische Ausstattung, Ausbaustandard und Modernisierungen.
  • Stellplätze & Anlieferung: Parkplätze, Anlieferung und Erreichbarkeit sind oft geschäftskritische Kriterien.
  • Lage & Frequenz: Standort, Sichtbarkeit, Passanten- bzw. Verkehrsfrequenz und Umfeld.

Häufigster Fehler: austauschbare Superlative und Floskeln

„Repräsentative Gewerbefläche in Toplage“ ist eine austauschbare Floskel. „420 m² Bürofläche, teilbar ab 120 m², 8 Stellplätze, direkt an der B2“ geben Kaufinteressenten die entscheidenden Hinweise. ExposéFlow erstellt Ihnen automatisch die passenden Textvorschläge – konkret statt floskelhaft.

In 3 Schritten zum Gewerbe-Exposé

1

Daten & Fotos hochladen

Adresse, Eckdaten und Fotos eingeben – oder per Listing-Link, XML-Import bzw. aus dem CRM übernehmen. Kein doppeltes Tippen.

2

Automatisch aufbereiten lassen

Aus Layout, Texten, Bildern und Grundrissen entsteht automatisch ein gut strukturiertes Exposé in Ihrem Corporate Design.

3

Prüfen & als PDF exportieren

Nach Qualitäts-Check inkl. Pflichtangaben und letzten Anpassungen stehen PDF und Web-Version fürs Marketing bereit.

Jetzt Gewerbe-Exposé erstellen →

Eigenarbeit, Dienstleister oder ExposéFlow?

Eigenarbeit (Word)DienstleisterExposéFlow
Zeit pro Exposémehrere StundenTage Vorlaufwenige Minuten
Kostenvor allem Arbeitszeithoch, pro ExposéFixpreis 29 €
Design-Qualitätschwankendhochhoch, eigenes CI
Grundriss & Bilderseparatgegen Aufpreisintegriert
Änderungenselbst, aufwendigkostenpflichtigjederzeit selbst

Gut zu wissen

  • Bei Gewerbeimmobilien zählen vor allem Nutzungsart, Flächen und Lage; für vermietete Objekte sind Miete/m² und Rendite entscheidend. Angaben ersetzen keine Rechtsberatung.
  • Flächen- und Objektdaten aus dem CRM lassen sich importieren; ältere Unterlagen erfassen Sie per Foto oder Scan – statt alles neu abzutippen.

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Häufige Fragen

Wie erstelle ich ein Exposé für den Hausverkauf?
Objektdaten und Fotos hochladen, Grundriss und Beschreibung automatisch aufbereiten lassen, prüfen und als druckfertiges PDF exportieren. Mit ExposéFlow dauert das wenige Minuten.
Was kostet ein Exposé für den Hausverkauf?
Mit ExposéFlow 29 € brutto pro Exposé – ohne Abo, ohne Grundgebühr. Das erste Exposé erstellen Sie kostenlos und ohne Kreditkarte.
Kann ich das Exposé ohne Makler selbst erstellen?
Ja. ExposéFlow ist für Gelegenheitsnutzer ohne Design-Kenntnisse gemacht. Sie geben die Daten ein und erhalten ein professionelles Exposé wie von einer Agentur.
Welche Angaben sind beim Hausverkauf Pflicht?
Insbesondere die Energieausweis-Kennwerte nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG). ExposéFlow weist im Qualitäts-Check auf fehlende Pflichtangaben hin. Kein Ersatz für Rechtsberatung.
Kann ich vorhandene Objektdaten weiterverwenden?
Ja. Daten lassen sich per Eingabe, Listing-Link, XML-Import oder aus dem CRM übernehmen – das reduziert die manuelle Eingabe deutlich.

Ihre Gewerbeimmobilie verdient ein starkes Exposé

Objektdaten rein, druckfertiges Exposé im eigenen Design raus – in Minuten statt Stunden.

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